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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3134.1 萬
- 參考單價：64.98 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
永貞路 295號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【114順49041一 湯OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/4/16
- 保證金：627 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：48.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.52 坪
- 附屬建物面積：10.71 坪
- 土地面積：11.39 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需配合自身需求評估
此物件對於「重視生活機能」與「預算有限但需要大空間」的購屋者來說，是一個高性價比的選擇。其主要理由如下：
首先，地段優勢無法忽視。永貞路鄰近永安市場捷運站與學校，生活圈成熟，對於有小孩的家庭或需通勤上班的族群相當方便，且價格在永和區相對親民。
其次，空間坪數實用。總坪數包含地下室與騎樓達 48 坪以上，在都會區老屋中難得擁有如此寬敞的使用空間，非常適合希望居家辦公或有儲物需求的家庭。
然而，購屋前必須注意屋齡與樓層問題。49 年屋齡意味著可能需預留一筆裝修基金，而 1 樓環境需注意隱私與防潮細節。若您能接受老屋條件，並規劃好現金流以完成法拍程序，此標的可作為自住或長期持有的投資標的。建議務必在投標前親赴現場查看，確認現況與周邊噪音情況後再做決定。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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